使用方法
- 打开页面默认就带一套填写好的示例：房东王先生、租客李先生、地址、日期与事由都已填好，结果区已经是一份完整的搬离通知，不需要你先输入任何东西。
- 把房东姓名、租客姓名、房屋地址、发出日期、搬离期限与事由换成你的真实信息，点「生成通知」或按回车，结果区立刻套用模板重排。
- 发出日期按 YYYY-MM-DD 填写（例如 2026-11-01），搬离期限填天数，页面会帮你算出截止日期，不必自己翻日历。
- 任何字段留空时，文书里会自动补「（未填写）」占位说明，而不是报错中断，方便你先生成骨架再补内容。
- 在任意输入框按回车都会立即重算；事由文本框支持 Ctrl 或 Cmd 加回车触发，不必移开光标去点按钮。
- 点「复制通知」把当前文书复制到剪贴板，可直接粘进微信、邮件或打印成纸质通知送达对方。
- 本页不联网、不写本地存储，刷新即回到默认示例，所有内容都在你自己的浏览器里拼出来。
这个租房驱逐通知生成器能解决什么
房东最头疼的不是收不到租，而是「要怎么说才既合法又不被反咬」。口头发通知容易说不清、没留痕；照搬网上的模板又常常张冠李戴、缺字段。租房驱逐通知生成器（EvictionNotice生成器）把常用字段结构化，套进一套经过措辞打磨的模板，几秒钟产出一份「谁通知谁、什么地址、哪天发、限几天搬、为什么」都齐全的文书。
第一类用途是催缴与违约搬离。租客拖欠租金或破坏房屋，房东需要留存书面证据，本工具生成的文书把「事由」与「期限」单独成段，法律依据与后果写清，便于后续举证或走司法途径。
第二类用途是正常退租告知。合同到期或双方协商退租，用同一模板生成一份体面的退租通知，避免口头扯皮，也方便物业与中介归档。
第三类用途是群租与二房东管理。手里有好几套或几个房间的房东，逐套填字段批量生成，比每次重写高效，字段一致也便于后续统一管理。
第四类用途是租客反向留证。租客也可以用它生成「要求房东履行维修义务」之类的告知文书（改一下措辞与字段），把沟通变成可留存的书面对话。本页全程本地生成，敏感的房屋与人名不上传，适合处理私密的租赁纠纷。
原理和变量
租房驱逐通知生成器（EvictionNotice生成器）的原理是「字段套模板」：页面先把六类字段收集成变量，再按固定文书骨架把变量拼进对应位置，并依据「发出日期 + 搬离期限」推算截止日期。关键在于日期的准确加法——页面用国际标准 YYYY-MM-DD 解析年月日，转成 UTC 毫秒后加上期限天数×86400000，再格式化回 YYYY-MM-DD，避免闰年与跨月出错。模板本身是一段固定的中文骨架，只替换占位变量，不改动法律措辞结构，因此同一组字段永远得到同一份文书。
| 变量 | 含义 | 格式 | 说明 |
|---|---|---|---|
| 房东 | 发件人 | 文本 | 通知发出方姓名 |
| 租客 | 收件人 | 文本 | 被通知方姓名 |
| 地址 | 房屋地址 | 文本 | 需搬离的房屋位置 |
| 日期 | 发出日期 | YYYY-MM-DD | 通知落款日期 |
| 期限 | 搬离期限 | 天 | 1 到 365 |
| 截止 | 搬离截止日 | YYYY-MM-DD | 日期 + 期限推算 |
完整示例
默认示例：房东王先生、租客李先生、地址「北京市朝阳区某小区 3 栋 502」、发出日期 2026-11-01、搬离期限 7 天、事由「拖欠租金超过合同约定期限且经催告仍未支付」。页面把发出日期加 7 天得到截止日 2026-11-08，于是文书写出「于本通知发出之日起 7 日内（即 2026-11-08 前）搬离」。下面是同一组字段产出的卡片与原文对照，你改任意一项，结果区都会同步重排，方便核对日期加法与措辞是否一致。
期限 7 天
截止 2026-11-08
期限 15 天
截止 2026-12-05
自动补（未填写）
不中断生成
示例文书（节选） 致：李先生 发件人：王先生 发出日期：2026-11-01 鉴于：拖欠租金超过合同约定期限且经催告仍未支付 限 7 日内（2026-11-08 前）搬离并结清费用。
通知类型与提前告知天数对照表
下表汇总常见租房通知类型与建议的提前告知天数，供你填「搬离期限」时参考。天数因合同与地方法规而异，本表仅为通用经验值，具体以你的租赁合同与当地规定为准。表格共 14 行，默认展示前 12 行，点「加载更多」展开剩余两行；点「复制表格」导出制表符分隔文本，点「导出 CSV」下载带 BOM 的表格。
| 通知类型 | 建议提前天数 | 说明 |
|---|---|---|
| 正常退租通知 | 30 | 合同到期或协商退租的常见提前量 |
| 续租意向通知 | 30 | 想续约应尽早告知房东 |
| 催缴租金通知 | 3 至 7 | 催告后给合理补缴期限 |
| 违约搬离通知 | 7 至 15 | 视违约情节给搬离宽限 |
| 收回自住通知 | 30 至 60 | 房东自住通常需更长提前量 |
| 房屋出售通知 | 30 | 配合看房与交接的提前量 |
| 装修停租通知 | 15 至 30 | 装修期无法居住需提前说 |
| 群租整改通知 | 7 至 15 | 违规群租限期整改搬离 |
| 转租终止通知 | 15 | 未经同意转租可终止 |
| 涨租预告通知 | 30 | 调租一般需提前一个月 |
| 物业交接通知 | 7 | 水电煤与钥匙交接提醒 |
| 诉讼前告知 | 15 至 30 | 起诉前最后书面催告 |
| 疫情免租通知 | 协商 | 特殊时期减免需双方约定 |
| 换房调租通知 | 15 至 30 | 调整房型或租金的提前量 |
结果边界与错误提示
- 搬离期限留空或填非数字时，提示会点名当前值「搬离期限「」不合法：必须是数字」，页面不会自作主张用 0 去算截止日。
- 搬离期限小于 1 时，提示「搬离期限「」不合法：至少为 1 天」，因为 0 天或负天数没有法律宽限意义。
- 搬离期限超过 365 时，提示「搬离期限「」不合法：最多 365 天」，避免离谱的长期限导致文书失真。
- 发出日期格式不对（不是 YYYY-MM-DD，或月份超过 12、日期超过 31）时，提示「发出日期「」不合法：应为 YYYY-MM-DD」，不会拿非法日期硬加天数。
- 房东、租客、地址、事由这类文本字段留空时，页面用「（未填写）」占位而不是报错，保证文书始终能生成骨架。
- 结果区与错误区都带 role="alert" 语义，内容一变就会被屏幕阅读器播报；所有拼装本地完成，不联网也不写存储，刷新即还原默认示例。
- 「导出 CSV」会在文件头写入 BOM，Excel 打开中文不会乱码；复制表格走制表符分隔，两种导出都不会额外加 BOM 之外的杂质。
- 本工具生成的是文书草稿，不构成法律意见；涉及正式纠纷请以律师或当地法规为准，页面不替你做法律判断。
常见问题
生成的通知有法律效力吗？
本工具只负责把字段套进规范模板、生成一份格式完整的草稿，不提供法律意见。是否具备法律效力取决于内容真实、送达方式与当地法规；重要纠纷建议咨询律师或社区调解。
字段留空会怎样？
文本字段留空时，文书对应位置会自动补「（未填写）」占位，方便你先出骨架再补。但涉及人名、地址、日期的关键字段建议填全，否则文书无法实际送达或举证。
截止日期是怎么算的？
页面把发出日期按 YYYY-MM-DD 解析为 UTC 时间，加上期限天数×86400000 毫秒，再格式化为日期。这样能正确处理跨月与闰年，比如 11 月 1 日加 7 天得 11 月 8 日，2 月 28 日加 2 天在闰年得 3 月 1 日。
能不能改措辞或模板？
当前模板为通用规范版本，字段位置固定。若你需要特定小区或特定情形的措辞，可把生成结果复制出去手动增删；后续若开放自定义模板会在同页扩展。
租客能用这个工具吗？
能。把角色与措辞反过来填，例如事由写成「要求房东履行维修义务」，就能生成一份租客对房东的告知文书，同样本地生成不上传。
为什么期限最多 365 天？
这是防止误填的保护上限，正常租房通知极少超过一年；若你确有特殊长周期需求，可复制结果后手动改成更大的天数，页面不替你做该判断。
手机上能用吗？
能。本页是响应式纯前端，输入框按回车即算，结果区可一键复制；iOS 与安卓浏览器都能正常生成与导出，无需安装应用。
数据会上传吗？
不会。所有字段拼装与日期推算在浏览器本地进行，不联网、不写存储，刷新即还原默认示例，没有任何租赁信息离开你的设备。